Zur bebauten Fläche zählen sämtliche auf der Parzelle errichteten Gebäude, überdachte Terrassenflächen, Lauben sowie befestigte mit Fundament versehene Terrassen oder Pools.

Ein Fundament ist eine feste, dauerhafte Verbindung mit dem Boden die typischer Weise aus Beton oder Stein besteht und nicht ohne weiteres entfernbar ist.

Grundsätzliche sind sämtliche Gebäude mittels Lage- / Bauplan sowie Nachweis der Einhaltung der Bauvorschriften genehmigungspflichtig – entweder mittels einer Bauanzeige oder einer Baubewilligung.

Die Gartenhütte darf maximal 20% der Fläche des Kleingartens ausmachen und ist mit maximal 37 m² beschränkt. Lt. NÖ Kleingartengesetz ist pro Parzelle 1 Nebengebäude (angebaut oder freistehend) mit maximal 6 m² erlaubt.

BAUANZEIGE ist z.B. notwendig für
» Geräteschuppen die kleiner als 6 m² sind
» Photovoltaikanlage die auf dem Dach der Kleingartenhütte montiert wird

BAUBEWILLIGUNG ist z.B. notwendig für
» Gartenhütten oder Gartenlauben
» Geräteschuppen oder Nebengebäude die größer als 6 m² sind
» Terrassen/Pergola mit Fundament und Dach
» Pools mit Fundament die eine Fläche von 16 m² bzw. eine Tiefe von 1,5 m überschreiten
» Brunnenbohrungen sowie Installation einer/s Senkgrube / Purators / Dichtbehälters (ACHTUNG: Zusätzlich ist bei der Bezirkshaupmannschaft Mödling eine wasserrechtliche Anzeige einzubringen!)
» fix verankerte Gewächshäuser

Um Sicher zu gehen, sollten sämtliche Projekte vorab mit den Mitarbeitern des Bau-, Umwelt- & Verkehrsamts der Marktgemeinde Wiener Neudorf besprochen bzw. abgestimmt werden.

Sämtliche Bäume dürfen eine Höhe von 5 m nicht überschreiten und müssen laufend, selbständig und auf Kosten des jeweiligen Pächters zurückgeschnitten werden.

Es gibt einige Pflanzen die im Kleingarten NICHT gesetzt werden dürfen.

Verbotene Altbestände müssen umgehend aus dem Garten – auf Kosten des jeweiligen Pächters – entfernt werden.

VERBOTEN lt. dem NÖ Naturschutzgesetz sind jedenfalls:
» Riesen-Bärenklau
» Japanische Staudenknöterich
» Drüsiges Springkraut
» Götterbaum-Arten

VERBOTEN lt. Statuten sind weiters:
» Waldbäume (zB Fichte, Tanne, Föhre, Kiefer, Ahorn, Buche, Birke, Esche)
» Kastanien- & Nussbäume
» Weiden (zB Trauerweide, Silberweide, Bruchweide)

Mit der Lagerung von Flüssiggas besteht die Verpflichtung, beim Garteneingang, ein HINWEISSCHILD, betreffend der Lagerung von Flüssiggas, gut sichtbar, anzubringen.

Aus Sicherheits- & Orientierungsgründen im Falle von RETTUNGSEINSÄTZEN (Feuerwehr, Polizei, Rettung) muss jeder Garten mit der Parzellennummer beschriftet sein. Aus diesem Grund ist  dauerhaft und selbständig dafür zu sorgen, dass die Gartennummer gut sichtbar am Gartenzaun oder -tor angebrachst ist.

Die Marktgemeinde Wiener Neudorf genehmigt den Pächtern der Gärten die Einleitung von elektrischem Strom zu den Parzellen mit folgenden Auflagen:

» Die Verteilleitungen von den Anschlusskästen müssen entlang der hinteren Zaunfluchten gegraben werden, damit die Sommerwasserleitung unberührt bleibt
» Aus dem selben Grund dürfen auch keine Wege gequert werden.
» Es dürfen keine Freileitungen errichtet werden.
» Die Pächter beauftragen Wienstrom bzw. befugte Elektriker mit den Arbeiten auf eigene Kosten und eigenes Risiko.
» Die Pächter suchen selbst eine Einigung auf freiwilliger Basis über die Leitungsführung durch die Nachbargärten.

Die Zaunhöhe darf 1,80 m (inklusive Sockel) nicht überschreiten.

Viele Pächter entscheiden sich bei der Neugestaltung für Doppelstabmattenzäune – im Sinne eines einheitlichen Erscheinungsbildes wird ersucht, diese möglichst in grüner Ausführung zu wählen.

Jeder Pächter hat laufend und selbständig – gemäß Pachtvertrag – dafür Sorge zu tragen, dass der an seine Parzelle grenzende Weg, bis zur Wegmitte, unkrautfrei gehalten wird.

Dies beinhaltet auch einen regelmäßigen Heckenschnitt, sodass nicht nur das Gesamtbild der Anlage in einem einwandfreien Zustand ist, sondern auch, dass überhängende Sträucher und Hecken einen ggfls. notwendigen Einsatz der Rettungskräfte (Feuerwehr, Polizei, Rettung) nicht behindern.